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疫情过后 市民买房在户型设计上有新追求

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  居家防疫期间,市民长时间封闭在家中,家中各类生活配套使用频率大大增加,房子户型设计的优缺点也被放大,以前一些可有可无的需求被重新激发。追求更舒适、更健康的居住体验,让我市市民买房在户型设计上提出新要求。

  客厅需满足不同场景需求

上海快三  “居家防疫期间,天天在家看电视、玩手机,最后都看烦了,不过受空间和功能限制,也干不了别的。”市民孙先生告诉记者,呆在家里一个月体重还增加了十斤。据了解,我市市民中孙先生这种情况不在少数。

  对多数东营市民而言,之前对客厅的认知仅仅停留在“能看电视、能聊天”这两个基本功能,居家防疫期间,家人之间的互动增加,看电视、聊天并不能满足居住需求,于是,客厅升级为多功能厅的需求被激发出来。疫情过后,客厅能否装修成为多功能厅成为市民关注的问题。

上海快三  “我们碧仙湖畔项目的样板间将客厅分割为活动区、饮茶区、影音区,将客厅升级为多功能厅,给客户更好居住体验,未来客户装修时可以参考。”海通地产东城分公司销售总监高军委分析道,买房要选南北通透户型,并且在面积允许的情况下,将客厅升级为多功能厅,根据不同需求设置亲子活动区、品茶区、影音空间、健身空间等,一家人可以各玩各的,也可以一起畅聊享受,让家人相处得更有乐趣、更加温馨。

  独立玄关成标配

  此次疫情,防疫专家反复强调外出回家要及时换鞋、洗手、消毒,敦促市民养成良好的卫生习惯,房子的玄关成为市民关注的重点。

  “再买房子一定要有相对独立的玄关空间,把脏衣服和鞋子留在玄关,大大降低把病毒、细菌带入客厅和卧室的几率。”市民葛先生告诉记者。可见独立玄关成为市民对户型设计的新要求。

  深蓝基业地产有限公司副总经理张园建议,小户型很难拥有独立的玄关空间,也应设有换鞋、换衣服的过渡空间;中大户型可以设置独立的脏、净分离区域,同时增设消毒杀菌功能,比如紫外线杀菌灯、除臭鞋柜等,避免将病毒细菌带回室内。

  厨房提升收纳、通风

  记者走访发现,疫情期间,为保障家人用餐,不少市民在厨房囤积了大量蔬菜和米面,“前段时间,厨房都快下不去脚了,各种蔬菜没地方放只能堆在厨房。”市民王女士告诉记者,如果她再买房子一定要一个大一点的厨房,除了能放下冰箱、洗碗机、消毒柜、橱柜等设施,还得留有更多空间存放食物,增强厨房的收纳功能。

  此外,据了解,厨房的通风性好也成为市民选择户型的重要考虑因素。“厨房通风不好容易发潮、反味儿,还不利于食物储存,所以得要一个通风好的户型。”在海通·蔚蓝郡看房的市民隋女士告诉记者。

  室内通风效果成硬指标

  疫情期间,室内经常通风是预防传染病的重要手段;日常生活,加强通风是保障健康的重要措施。鑫都置业东营公司营销负责人齐世桢认为,天气好时业主应勤开窗通风,这要求房子的通透性要好,天气不好不便开窗时,房子最好有新风系统做后盾。

  “以我们鑫都·颐和府为例,项目容积率仅为1.5,所有户型均为南北通透,尤其180㎡四室两厅明星户型,大开间、短进深,全明通透,采光通风效果极佳。”齐世桢分析指出,“南北通透”户型因其空气可以形成南北对流,能更快地将室内空气换新,疫情后市民对“南北通透”户型的将更认同。

  有些中小户型不是南北通透户型,有些中大户型业主则担心空气内含有可能损害人体健康的污染物,新鲜干净的空气就变得格外奢侈,这种情况下需要强大的室内新风系统。

  据碧桂园鑫都·天樾项目策划韩婷婷介绍,天樾项目户型也均为“南北通透”,不仅如此,所有户型还拥有专业新风净化系统,将净化后的新风送入室内,整个新风系统遵循空气动力学原理,保持室内空气平衡式流动,形成全屋良好的气流组织,打造健康且节能的室内空气环境。

  据调查,多位市民表示,疫情过后将特别重视室内健康,购房时会优先考虑户型的通透性和是否设计了新风系统。

  观景阳台够大、够多

  宅在家,望窗外,成为防疫期间人们的高频率动作,景观阳台的作用被凸显,拥有更多、更大观景阳台的户型成为市民购房的新要求。

  “之前,阳台基本没有利用起来,放几盆花草就算了,此次防疫期间,我们阳台收拾了收拾放上了一套小型的茶几,成了我和媳妇晒太阳、读书的好去处了。”市民刘先生让他的阳台有了一个华丽的“变身”。

  近日,记者来到白金翰宫样板间看到,样板房拥有一个客厅与次卧贯穿式的大景观阳台,据了解,白金翰宫三期平层产品给每家每户都做了大观景阳台,正是为了小高层在家也能享受到项目一期二期的别墅景观。

  白金翰宫营销总监王玮告诉记者:“从户型产品进化来看,普通住宅的阳台不断地再加宽、进化,都旨在为了让业主拥有更宽阔的阳台空间,承载生活的乐趣和惬意。因为阳台能更好的贴近大自然享受阳光,当阳台有了一定的空间后,它可以变身为更多的功能空间,如拥有花花草草的空中花园、拥有知识海洋的小书房、文艺知性的小茶室、更贴近生活的便捷多功能房,这些都是大观景阳台的优势。疫情过后,市民购房对景观阳台是否够大、够多会更在意。”

  (记者 商景鹏)

(责任编辑:柴旭康)
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